Đất Nền

KHU NGHỈ DƯỠNG 6 MILES COAST RESORT – LĂNG CÔ HUẾ

Thuộc xã Vĩnh Lộc và thị trấn Lăng Cô, huyện Phúc Lộc, Tỉnh Thừa Thiên Huế

Từ 2020 đến 2024

TỔNG QUAN DỰ ÁN 6 Miles Coast Resort là khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế được xây dựng bởi chủ đầu tư Công ty CP Quốc tế Minh Viễn tọa lạc tại Vịnh Lăng Cô với đường bãi biển dài [...]

KHU ĐÔ THỊ AN LẠC GREEN SYMPHONY VÂN CANH

Xã Vân Canh, Huyện Hoài Đức , TP. Hà Nội

Quý IV/2020

Chỉ từ 5 tỷ/lô

TỔNG QUAN – VỊ TRÍ – KIẾN TRÚC – MẶT BẰNG – TIỆN ÍCH   Khu đô thị An Lạc Green Symphony Vân Canh là dự án khu đô thị kiểu mẫu của chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư An [...]

HOA TIÊN PARADISE – HÀ TĨNH

Biển Xuân Thành, huyện Nghi Xuân, Hà Tĩnh

Quý IV/2019

TỔNG QUAN – VỊ TRÍ – KIẾN TRÚC – MẶT BẰNG – TIỆN ÍCH Hoa Tiên Paradise – Xuân Thành Golf and Resort nằm trong dải bờ biển dài 32km của huyện Nghi Xuân, là một trong những bãi biển [...]

DỰ ÁN UỐNG BÍ NEW CITY

P. Yên Thanh, TP. Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh

Quý IV/2019

TỔNG QUAN – VỊ TRÍ – KIẾN TRÚC – MẶT BẰNG – TIỆN ÍCH Uông Bí là thành phố trẻ năng động của tỉnh Quảng Ninh, những năm qua thành phố này có tốc độ phát triển mạnh mẽ trên tất [...]

KHU ĐÔ THỊ VÀ THƯƠNG MẠI VIỆT TRÌ – PHÚ THỌ

Phường Gia Cẩm, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ

Quý IV/2019

TỔNG QUAN – VỊ TRÍ – KIẾN TRÚC – MẶT BẰNG – TIỆN ÍCH Khu đô thị và thương mại việt trì – Phú Thọ Tọa lạc tại vị trí “trái tim” trung tâm nhất thành phố Việt Trì, Khu [...]

DỰ ÁN KALONG RIVERSIDE – MÓNG CÁI

Khu đô thị Kalong Riverside City Móng Cái, TP. Móng Cái, Quảng Ninh

Quý IV/2019

TỔNG QUAN – VỊ TRÍ – KIẾN TRÚC – MẶT BẰNG – TIỆN ÍCH Dự Án Kalong Riverside City Móng Cái Quảng Ninh là dự án đầu tiên tại Thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh đáp ứng yêu cầu của một khu đô [...]

DỰ ÁN LÀO CAI GREEN AVENUE

Ngã 6 Tp. Lào Cai, tỉnh Lào Cai

Quý IV/2019

TỔNG QUAN – VỊ TRÍ – KIẾN TRÚC – MẶT BẰNG – TIỆN ÍCH Dự án Lào Cai GREEN AVENUE tạo ấn tượng sâu sắc bởi lối thiết kế thông minh, tinh tế, sự dung hòa giữa nét phóng thoáng hiện đại của [...]

KHU PHỐ MỚI FAIRY TOWN – VĨNH PHÚC

Phường Tích Sơn, TP Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc

Quý II/2019

TỔNG QUAN – VỊ TRÍ – KIẾN TRÚC – MẶT BẰNG – TIỆN ÍCH Với khát khao cháy bỏng về việc tạo ra những sản phẩm bất động sản chất lượng phục vụ nhu cầu ngày càng khắt khe của [...]

DỰ ÁN TUẦN CHÂU MARINA – HẠ LONG

Số 16 KĐTCảng Ngọc Châu, Hạ Long

Quý IV/2019

TỔNG QUAN – VỊ TRÍ – KIẾN TRÚC – MẶT BẰNG – TIỆN ÍCH Dự Án Tuần Châu Marina Hạ Long Quảng Ninh là dự án được đầu tư, phát triển bởi Tập đoàn Tuần Châu, chủ đầu tư lớn với [...]

DỰ ÁN VINHOMES STAR CITY – THANH HÓA

Đại lộ Lê Lợi, Tp Thanh Hóa, Thanh Hóa

Quý IV/2019

TỔNG QUAN – VỊ TRÍ – KIẾN TRÚC – MẶT BẰNG – TIỆN ÍCH Vinhomes Star City Thanh Hóa – khu đô thị đẳng cấp bậc nhất, dự án Vinhomes đầu tiên do Vingroup triển khai tại Thanh Hóa. Nối tiếp cuộc hành trình kiến tạo những biểu [...]

YÊN DŨNG RESORT & GOLF CLUB – BẮC GIANG

Xã Tiền Phong , Huyện Yên Dũng , Tỉnh Bắc Giang

Quý IV/2019

TỔNG QUAN – VỊ TRÍ – KIẾN TRÚC – MẶT BẰNG – TIỆN ÍCH Yên Dũng Resort & Golf Club là khu Resort đẳng cấp 5 sao được đầu tư xây dựng bởi công ty Cổ phần QNK Bắc Giang. Dự [...]

DỰ ÁN HOÀNG HUY RIVERSIDE – HẢI PHÒNG

Số 1 đường Chi Lăng, P. Thượng Lý, Q. Hồng Bàng, Hải Phòng

Quý IV/2019

TỔNG QUAN – VỊ TRÍ – KIẾN TRÚC – MẶT BẰNG – TIỆN ÍCH Hoàng Huy Riverside là dự án Khu Biệt thự – Nhà liền kề và Dãy phố shophouse cao cấp do Tập đoàn tài chính Hoàng Huy làm [...]

Dự án đất nền là bao gồm tất cả những lô đất xa gần mà chưa có sự tác động của con người vào đó ví dụ như san lấp, đào lắp, các lô vẫn giữ được nguyên trạng như đất ban đầu. Đất nền dự án là những lô đất nằm trong các dự án quy hoạch của các chủ đầu tư và chưa tiến hành xây dựng.

Khi mua đất nền dự án, bạn sẽ được hưởng những lợi thế như khu vực có quy hoạch rõ ràng, được phê duyệt và trong dự án sẽ có nhiều tiện ích như siêu thị, công viên, trường học… phục vụ cho chất lượng cuộc sống.

2. Lưu ý khi mua đất nền

Khi muốn mua đất nền thì việc hiểu đất nền là gì thôi là chưa đủ, bạn còn cần phải lưu ý tới những chi tiết khác, cụ thể như sau.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư là yếu tố đầu tiên bạn cần quan tâm khi muốn mua đất nền của một dự án nào đó. Nếu chủ đầu tư có thành tích tốt, có trách nhiệm thì việc hoàn thành dự án sẽ chắc chắn hơn. Bạn không nên thấy giá rẻ mà tới mua vì có thể kéo theo những khó khăn về sau này như dự án đang chết, không khả thi. Ngay cả khi nhờ người môi giới, sàn giao dịch địa ốc thì cũng nên tìm hiểu kĩ để tránh thiệt hại cho bản thân.

Không mua đất sổ chung

Đất có sổ chung sẽ rất dễ dẫn tới tranh chấp trong tương lai, thậm chí gần như không thể giải quyết được. Chẳng hạn bạn sẽ không thể tách sổ do diện tích chia nhỏ không đủ như pháp luật quy định hoặc người chịu thỏa thuận, người thì không. Có một số trường hợp còn không thể xác định vị trí đất nền khi mua đất sổ chung nữa.

Giấy tờ rõ ràng

Dù là trong bất cứ giao dịch nào thì việc giấy tờ rõ ràng là vô cùng quan trọng, điều này không chỉ không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi cho người mua mà ngay cả khi có tranh chấp xảy ra thì cũng có căn cứ để giải quyết. Vì thế khi mua đất nền hãy yêu cầu bên bán đưa ra những giấy tờ cần thiết về vị trí dự án, giá trị lô dất, năng lực chủ đầu tư, thiết kế xây dựng dự án trong tương lai, thủ tục pháp lý…

Hồ sơ pháp lý

Dự án lô đất cần phải có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt chi tiết cũng như có thủ tục giấy tờ đầy đủ. Bạn cần phải kiểm tra hết tất cả những hồ sơ pháp lý này để đảm bảo quyền lợi cho bản thân. Đặc biệt việc này sẽ giúp bạn tránh trường hợp mua phải khu đất thuộc diện quy hoạch giải tỏa. Cách tốt nhất là mua đất nền đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ) để tránh tranh chấp và nếu có thu hồi thì bạn còn được đền bù.

Trình tự nộp tiền

Nếu muốn mua đất giá gốc và rẻ thì nên mua từ chủ đầu tư, tuy nhiên, bạn sẽ phải chờ trong thời gian khá lâu, thường là 2-3 năm. Khi mua đất nền qua các trung tâm tư vấn thì nhanh hơn nhưng cần chú ý giá cả, các giấy tờ liên quan và đề nghị chủ đầu tư cho xem bản thiết kế gốc.

Nếu mua đất nền trả góp thì bạn sẽ phải qua nhiều công đoạn phức tạp. Do đó hãy nhờ tới người tư vấn như luật sư hay chuyên về giấy tờ nhà đất. Thêm nữa, việc mua đất nền góp vốn còn ẩn chứa nhiều rủi ro như chủ đầu tư nếu không thực hiện đúng tiến độ thì bạn sẽ rất khó khởi kiện. Khi mua đất nền nên nhớ đọc kỹ hợp đồng đặt cọc để tránh xảy ra tranh chấp hay đã đặt cọc tiền nhưng lại không có đủ tài chính chi trả tiếp. Do đó mà việc mua đất nền thường tốn khá nhiều thời gian, công sức cũng như tiền bạc để chắc chắn bạn không chịu thiệt thòi trong giao dịch này.

Đất nền là gì là một câu hỏi thường thấy ở những người đang có ý định mua đất xây nhà. Hy vọng với bài viết trên, bạn sẽ có thêm thông tin để đưa ra quyết định chính xác nhất cho mình.

Hotline Tư Vấn (24/7) 097 342 8338096 88 66 092